工抵房是什么意思

房屋的类型很多，不仅有商住楼、农村自建房、公共性适用房以外，还需要工抵房。那样工抵房是什么意思呢？

工抵房是什么意思：

工抵房别名工程项目抵押房，是房地产开发商在某种特定前提下，为了能后边工程项目的研发与建设，给银行、施工单位或材料商进行融资、借款所抵押还没售卖房屋的或者部分产权年限和使用权。留意工抵房尽管抵押给债务一方，可是房屋产权年限还是属于开发商，因而在挑选工抵房时，需要和开发商签购房合同，并索取购房发票，申请办理网签备案和预售登记。

工抵房选购常见问题：

1、一般情况下，地产开发商会抵押全楼或一层房屋，但在解压时，因为资金不足，不一定会总体解压，可能也就解压在其中一套房屋。若开发商连一套房屋的解压资产都没有的话，则风险很大，不建议购买这个楼盘。

2、大伙儿在购房以前，需看房屋是否为抵押情况，并有权要求开发商提供预售证。若开发商推三阻四得话，那客户就要小心了，最好到房产管理局交易市场掌握房屋状况，之后再去看看是不是值得买。

3、若房屋处在抵押状态下的，要跟开发商承诺解压日期，到期时再查询一次，若房屋早已解压的，则可以放心购买，若还是属于抵押状态下的，则不建议购买。

4、在签购房合同时，应遵循一个原则，产权年限属于谁便以谁签。此外在买房合同中也要注明抵押的价钱，有些人为了能够多抵一些工程进度款，会把房屋价钱提升，若协议中并没有注明价钱，也会让你补充购房款。

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