小区容积率是什么意思

在买房时，除开需看房子价格、附近设备以外，也要看容积率。那样住宅小区容积率是什么意思呢？

住宅小区容积率是什么意思：

住宅小区容积率又称为总建筑面积毛相对密度，是小区地面上每个工程建筑占地面积与净用地面积比例，其计算公式：容积率=地面上建筑面积÷净用地面积。但在楼房相同条件下，容积率越低，则居住密度越小，居住下去就会越舒服，反之反过来。

住宅小区容积率有没有影响：

1、容积率太高，园林绿化就会减少。

若一个小区容积率非常高得话，那么就表明房屋建筑占地面积面积比较大，小区园林绿化就会相对减少。除此之外每个房子之间的间距也会减小，那样就会造成太阳、通风效果不太好，居住下去不舒服。

2、容积率太高，居住会拥堵。

若一个小区容积率非常高得话，也表示住宅小区居住人口数量较多，那样小区里的活动空间、娱乐区和电梯工作压力就很大，与此同时经常使用也会造成这种设备加速衰老。

不一样住房容积率尺寸：

1、别墅洋房，容积率在0.3下列。

2、独立独栋别墅，容积率在0.3~0.5中间。

3、联排别墅，容积率在0.5~0.8中间。

4、双层新项目，容积率在0.8~1.2中间。

5、双层 小高层组成新项目，容积率在1.2~1.5中间。

6、双层 小高层新项目，容积率在1.5~2.0中间。

7、小高层新项目，容积率在2.0~2.5中间。

8、小高层 二类高层住宅(18层内)，容积率在2.5~3.0中间。

9、高层住宅新项目(100米之内)，容积率在3.0~6.0中间。

10、摩天大厦，容积率在6.0之上。

最后总结：好啦，有关住宅小区容积率是什么意思及其住宅小区容积率有没有影响的基本知识就介绍到这里，有需要了解更多新闻资讯的朋友们，请持续关注，后面大家把有更强、更精彩的内容给您献上。