房屋抵押贷款需要什么手续

房屋抵押贷款是指借款人将自有房屋另外被质押物，向银行或别的金融机构申请贷款。贷款金额通常绝对不会达到房屋估值的一定比例。接下来的事情为大家可以介绍房屋抵押贷款不需要什么东西手续。

一、房屋抵押贷款要什么手续

1、房屋产权证明

借款人要马上准备房屋的产权证明，除了房屋所有权证、土地使用权证等。那些个证件其他证明了借款人对房屋的所有权及使用权。

2、储蓄或工资流水可以证明

银行或金融机构会借款人的储蓄或工资流水可以证明来可以确定借款人的还款能力和经济状况。借款人必须提供近几个月的银行储蓄账单、工资条等证明材料。

3、个人征信报告

借款人是需要提供个人征信报告，这是一个记录了个人信用信息的报告。银行或金融机构会依据个人征信报告来出具评估报告借款人的信用状况和还款能力。

4、房屋评估报告

银行或金融机构需要对借款人所抵押的房屋参与评估，以判断房屋的价值。借款人必须去申请一家应具备评估资质的机构通过评估，并能提供评估报告给银行或金融机构。

5、购房合同和房屋租赁合同

如果没有借款人去购买的是二手房，不需要准备好购房合同及房屋租赁合同。那些文件这个可以可证明借款人对房屋的权利和在用情况。

6、身份证件

借款人不需要提供给有效的身份证件，如居民身份证、护照等。这些证件是可以可证明借款人的个人身份和合法性。

7、房屋抵押合同

借款人不需要与银行或金融机构签定房屋抵押合同，明确双方对借款和抵押的约定。合同中会以及贷款金额、贷款利率、还款和期限等最重要条款。

8、其他相关证明材料

依据具体看的情况，借款人很有可能还不需要提供给那些具体证明材料，如结婚证、离婚证、工作可以证明、工商注册证明等。

二、可以办理房屋抵押贷款的流程

1、咨询

借款人可以不然后一同前往银行或金融机构咨询房屋抵押贷款的条件和流程，清楚贷款额度、利率、还款期限等重要信息。

2、定金

借款人必须不提前怎么支付一定数额的定金，另外贷款申请的意向金。一大笔钱定金也可以在贷款完成后抵扣贷款手续费用或首期直接付款中。

3、提交申请材料

借款人需要按没有要求准备好好申请材料，并将其递交申请给银行或金融机构。材料这个可以按照邮寄、电子邮件或亲自来前往机构申请办理。

4、银行审批

银行或金融机构会对借款人能提供的申请材料并且审查和评估，除了信用状况、还款能力和抵押物价值等方面。

5、抵押物评估

银行或金融机构会个人委托专业评估机构对抵押物房屋接受评估，考虑其价值。

6、审批结果

在审核和评估后，银行或金融机构会向借款人告诉贷款审批结果。如果不是贷款申请最终，会确定贷款金额、利率、还款期限等具体条款。

7、签订合同

借款人需要与银行或金融机构签订协议房屋抵押贷款合同，内容明确双方的权利和义务。

8、放款

在合同签订后，银行或金融机构会将贷款金额划归借款人更改的账户。借款人可以不参照合同约定使用贷款资金。

小编总结归纳：关与房屋抵押贷款要什么好手续就介绍到这里了，在看后希望对大家有帮助，要是想要打听一下更多相关知识，可以注资讯。